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“电焊门”忽添新房主,撬门入室房权起争议

时间:2018-04-12 13:53来源:www.octmc.com 作者:重庆新闻网 点击:

核心提示:原标题:追事|“电焊门”忽添新房主,撬门入室房权起争议 交了购房全款领了钥匙,没想到防盗门突然被人焊

原标题:追事|“电焊门”忽添新房主,撬门入室房权起争议

“电焊门”忽添新房主,撬门入室房权起争议

交了购房全款领了钥匙,没想到防盗门突然被人焊死进不了家门 ,售楼处工作人员以“涨价”为由要求补交35万余元,问题迟迟没有解决(齐鲁晚报2017年12月31日A03版报道)。6日,青岛“电焊门”事件升级,房产门口突然冒出一拿着购房合同和房产证的“房主”,“新房主”撬开被电焊焊住的防盗门准备换新防盗门,都说房子是自己的,俩“房主”为争房子差点打起来。

“电焊门”忽添新房主,撬门入室房权起争议

“电焊门”房子又冒出新“房主”
俩“房主”都说房子是自己的

“房子是我的,我想什么时候换门就什么时候换。”“你说房子是你的,你拿出证据来?我还说房子是我的,里面我都装修了。”6日下午,在青岛高新区中筑蓝湾名都3-1-1101门口,一名年轻的红衣女子和刘女士你一句我一句吵了起来,红衣女子说这处房子是他对象买的,什么手续都有,房子是她家的,她想换个门很正常。“这处房子我和开发商还在争议中,里面有我的很多建材,房门被人焊死后我就再没来过。但是突然看到有人来撬开房门准备换门,我肯定得拦着。”刘女士称,房子她早在2014年就交了订金 并陆续交了全款,虽然开发商没有跟他网签,但是已经给她发了钥匙,并且她已经将房子的厨房和卫生间装修完了。

在工人换门的过程中,刘女士的亲属将新房门的钥匙抢了过来,阻止红衣女子一方继续安装防盗门,红衣女子和刘女士一方越争吵越激动,随后红衣女子报警,警方赶到后见到双方都各说各有理,认为这是一起购房纠纷,建议双方拿出各自证据到售楼处理论,并未立案。双方准备到售楼处理论,但由于正在清明假期,售楼处只有值班人员,也无法理清头绪。“房子就是我的,证据我可以拿,但对方也要拿出证据。”红衣女子称,重庆时时彩开奖直播,她丈夫不仅有此处房子的购房合同,而且还办理了这房子的房产证,她已经通知他将这些证据带过来。

新房主有购房合同还有房产证

刘女士质疑官司还未打,开发商就卖房是否合理?

等待半个小时后,红衣女子的丈夫,一名叫郭嘉军的男子拿来一份购房合同和一份房产证的复印件。记者注意到,这份购房合同确实是此处房产的购房合同原件,合同上注明该处房产房号为“高新区绣海路777号《中筑蓝湾名都》3号楼1单元11层1101户,单价为5032元,房屋总价601223元,网上合同的签署日期为2018年1月 10日11时13分。”购房者为郭嘉军,在一份房产证的复印件上,记者注意到“鲁(2018)青岛市高新区不动产权第0006059号”显示“高新区绣海路777号3号楼1单元1101户为权利人郭嘉军单独所有。”“我去年就买了这处房子,今年又办了房产证。”郭嘉军说,买房子前,他知道这个房子有点纠纷,但他问售楼处能不能正常办理网签和房产证手续得到确认后就买了。“去年天冷的时候买的,这房子便宜啊,既然能正常办手续,我为啥不买?”郭嘉军说。

“当时我按照4680元每平米的价格陆续交了全款,三个多月前开发商悄悄地将其中的30万退回了我的银行卡上,但是现在他们还有我20万左右的购房款,我一定要讨个说法。”刘女士说,开发商卖房太心急了,本想卖高价,结果她闹到高新区不动产登记中心后,主管部门对这套房限定了5032元的价格,开发商这是一看高价卖房不成,就积极按5032元卖了。“我们前天刚刚收到了法院的传票,就是关于这处房产纠纷的,现在法院还没开始受理,开发商和售楼处就早早将房子卖给了第二家是不是非常不合理?”刘女士的亲属质疑说,他们准备起诉开发商和售楼处,没想到开发商先起诉了他们,这样他们将积极准备证据。

售楼处负责人默认将房出售称有证据

律师建议尽快走法律程序

在警方的劝导下,看到对方的房产证和购房合同后,刘女士将新房门的钥匙还给了红衣女子,同意让她装上新房门,但要求他不能动里面的建材,郭嘉军也作出让步说,在纠纷没有明确断定前先不装修和入住,甚至可以将新防盗门钥匙放在物业,双方不欢而散。房屋产权到底怎么回事?记者电话联系中筑蓝湾名都售楼处一位万姓负责人,“现在售楼处没有合适领导能解答此事,你可以周一到售楼处现场了解 。”万经理称不接受记者的电话采访,这处房屋的纠纷已经很长时间了,至于为什么房屋纠纷还没理清就出售了,是因为他们有足够的证据,这些证据都可以去当地派出所求证,现在他们已经诉诸法院。

一处房子两个主,就像一个媳妇说了两婆家,明显不合理,但婆说婆有理,公说公有理,问题症结在哪?对此山东华凯律师事务所的何东风律师分析认为,如果刘女士反映属实,开发商在和她没有将房屋产权关系理清之前就出售明显不妥,但是现在开发商都比较严谨,一般情况也不会胡来,应该是刘女士也有地方做得不好被开发商抓住了把柄,既然事情已经即将诉诸法律,建议双方通过法律途径维护自身权益。

“电焊门”忽添新房主,撬门入室房权起争议

相关链接:交全款领了钥匙防盗门却被焊死,业主买房遭遇“电焊门”

2014年9月,刘女士与丈夫崔先生在城阳区龙海路与锦海路交会处的中筑蓝湾铭都售楼处交了2万元认筹金 ,经售楼处工作人员介绍,选定了新房3号楼1单元1101室房源,并签订购房定单。该房原价为5032元/平 方米,按照开盘优惠活动,刘女士可享受93折,优惠价约为4680元/平方米。随后在2015年,刘女士接售楼处通知,前去交了18万元首付款,售楼处给他们开具了收款收据。此后,售楼处却迟迟没有催促他们办 理相关的贷款按揭手续。刘女士说,2017年6月14日她接到售楼处书面通知,要求他们在七天内到蓝湾铭 都售楼处办理房屋相关手续。刘女士到售楼处了解到,他们必须在一个月内付清全部房款,逾期未办将按涨价后价格执行。东凑西借一番后,刘女士在今年6月23日将剩余房款全部交齐,并从售楼处领到了新房钥匙,开始准备装修,然而此时却出现了变故:竟然有人用电焊焊死了刘女士家的防盗门。


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