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常州主城区35幅优质宅地待出让 谁最有“地王”相?

时间:2018-04-14 21:54来源:www.octmc.com 作者:重庆新闻网 点击:

核心提示:4月12日下午,金茂以以17.4亿+15000平米竞得蓝翼飞机制造厂地块。常州2018年首宗限价地土拍正式落槌。金茂首入常州,或将带来高端豪宅系标杆作。近期,2018常州

4月12日下午,金茂以以17.4亿+15000平米竞得蓝翼飞机制造厂地块。常州2018年首宗限价地土拍正式落槌。金茂首入常州,或将带来高端豪宅系标杆作。

近期,2018常州经营性土地供地计划出炉,主城区规划35幅优质地块待出让,总计4117亩。其中,4幅重点地块已经成功出让,3幅地块以挂牌等待竞拍。2017年热门的“水投地块”,“常高技地块”未能上市,如今出现在2018年的重点地块中,目前两幅地块的规划已出,相信不久就将入市。

此次公示的35幅重点地块中,天宁去区幅,总面积929亩;钟楼区8幅,总面积908亩;武进区(含经开区4幅 486亩)14幅,总面积1028亩;新北区7幅,总面积766亩。

常州主城区35幅优质宅地待出让 谁最有“地王”相?

钟楼重点地块

地铁沿线地块集中规划 新版块崛起

从供地计划公示的地块来看,东部凤凰新城、北部高铁新城板块、钟楼新城板块、皇粮浜规划板块、武进高新区西太湖板块仍旧是供地集中区。这些板块是近年来的发展快速区,随着名校、地铁等资源配套加码,板块居住价值也日益显现,越来越多的购房者也将置业方向瞅准了这些板块。高铁新城此次就有有3幅地块位于重点地块中,“牡丹水岸国际南侧地块”“创智湾地块”“旅游商贸学校南侧地块”等。

值得注意的是,随着发展的不断外扩,周边乡镇地块也越来突出。在35幅重点地块中,洛阳、南夏墅、横林、牛塘、孟河等乡镇地块也位列其中。目前,新城已经取得“武进区洛阳镇珠光路东侧,公园路南侧地块”和“武进区镜湖西路北侧,风林南路西侧地块”两幅乡镇地块,其他尚未挂牌。

常州主城区35幅优质宅地待出让 谁最有“地王”相?

武进重点地块

“水投地块”预计本月入市 淹城南地块目前限价最高

水投地块,作为最具“地王”相的地块,2017年开始就吸引了大批开发商关注的目光,前期包括弘阳、新城在内的多家大型品牌房企都有实地探访,旭辉、中铁等一批外来房企也对此虎视眈眈。目前,该地块规划已经出炉,预计将于本月正式挂牌入市。

水投地块位于龙城大道东侧、永宁北路南侧,总用地面积148115平方米。,容积率1.8—2.2。地块包含两部分,其中QL030126地块,即为热门地块“水投1号地块”。水投1号地块位于龙城大道以东、永宁北路以南、业丰路以西,青业路北侧,地块约118亩,折合78610平米,容积率≤2.2,规划为纯住宅用地。 QL030147地块位于青业路南侧,新堂路北侧,龙城大道东侧、业丰路西侧,地块占地69504平米,容积率≤2.2,为纯住宅用地。该地块也将以限价+竞配形式入市,是否将成为今年的“地王”,拭目以待。

常州主城区35幅优质宅地待出让 谁最有“地王”相?

新北重点地块

常州主城区35幅优质宅地待出让 谁最有“地王”相?

钟楼重点地块

此外,位于天宁核心路段的常高技地块凭借其地段优势也可能成为房企争抢地块。目前城中心位置地块较少,除了常高技地块,火车站南广场地块是市中心较为稀缺的优质地块。武进“312国道南侧,武夷路东侧地块(棚改项目10号地块)”就位于随园北侧,吾悦广场、万达广场两大商业综合体,地铁1号线在侧,该地块优势也较为明显。

3月29日挂牌的“武进淹城南地块”,若达到限价,将成为目前全常州地价最高的地块。地块出让面积137836平方米,1<容积率≤1.44,起始价197000万元,楼面底价9925元/平,限定最高竞拍总价为228000万元,限制楼面价11487元/平。

该地块属于备选地块,但在重点地块中,有一幅同区域地块“淹城南地块2”地块位于 延政路南侧,风林路西侧、规划道路东侧,永胜中路北侧,占地164亩。位于已挂牌淹城地块西侧。

2018年的重点地块中,许多2017年的推荐地块未出让的并未在列,如五中以及周边地块不再供地计划在列。新北佳井工业园地块、太平洋印刷地块都在备选地块中。4月,还有“武进区武进西大道南侧,新知路东侧地块”,以及两幅限价地” 环华物流地块”” 教科院附中地块”即将进行土拍,是否再迎外来房企进驻值得期待。

4月12日下午,金茂以以17.4亿+15000平米竞得蓝翼飞机制造厂地块。常州2018年首宗限价地土拍正式落槌。金茂首入常州,或将带来高端豪宅系标杆作。

近期,2018常州经营性土地供地计划出炉,主城区规划35幅优质地块待出让,总计4117亩。其中,4幅重点地块已经成功出让,3幅地块以挂牌等待竞拍。2017年热门的“水投地块”,“常高技地块”未能上市,如今出现在2018年的重点地块中,目前两幅地块的规划已出,相信不久就将入市。

此次公示的35幅重点地块中,天宁去区幅,总面积929亩;钟楼区8幅,总面积908亩;武进区(含经开区4幅 486亩)14幅,总面积1028亩;新北区7幅,总面积766亩。

常州主城区35幅优质宅地待出让 谁最有“地王”相?

钟楼重点地块

地铁沿线地块集中规划 新版块崛起

从供地计划公示的地块来看,东部凤凰新城、北部高铁新城板块、钟楼新城板块、皇粮浜规划板块、武进高新区西太湖板块仍旧是供地集中区。这些板块是近年来的发展快速区,随着名校、地铁等资源配套加码,板块居住价值也日益显现,越来越多的购房者也将置业方向瞅准了这些板块。高铁新城此次就有有3幅地块位于重点地块中,“牡丹水岸国际南侧地块”“创智湾地块”“旅游商贸学校南侧地块”等。

值得注意的是,随着发展的不断外扩,周边乡镇地块也越来突出。在35幅重点地块中,洛阳、南夏墅、横林、牛塘、孟河等乡镇地块也位列其中。目前,新城已经取得“武进区洛阳镇珠光路东侧,公园路南侧地块”和“武进区镜湖西路北侧,风林南路西侧地块”两幅乡镇地块,其他尚未挂牌。

常州主城区35幅优质宅地待出让 谁最有“地王”相?

武进重点地块

“水投地块”预计本月入市 淹城南地块目前限价最高

水投地块,作为最具“地王”相的地块,2017年开始就吸引了大批开发商关注的目光,前期包括弘阳、新城在内的多家大型品牌房企都有实地探访,旭辉、中铁等一批外来房企也对此虎视眈眈。目前,该地块规划已经出炉,预计将于本月正式挂牌入市。


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